合同公告
一、合同编号：JH25-210000-03598-001-001
二、合同名称：盘锦市中级人民法院2025年物业服务
三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH25-210000-03598
四、项目名称：盘锦市中级人民法院2025年物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）：辽宁省盘锦市中级人民法院
地  址：盘锦市辽东湾新区直方街勤德路
联系方式：04272907245
供应商（乙方）：盘锦政通物业管理集团有限公司
地  址：辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼
联系方式：17542778111
六、合同主要信息
主要标的名称：盘锦市中级人民法院2025年物业服务
规格型号（或服务要求）：1、物业公司制定工作标准和服务质量，保障工作人员的正常办公。
2、采购人管理部门，有权指导、安排物业公司做好工作，物业公司必须服从。
3、采购人有权要求物业公司配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工。
4、物业公司应定期组织员工学习专业知识以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。
5、物业公司应节约使用采购人提供的资源，保证不造成资源浪费。
6、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报采购人同意。
7、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练。1、基本要求
（1）项目经理1人，助理1人。要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。
（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）
（3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。
2、岗位要求
（1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。
（2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。
（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见；
（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。
（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。
（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。
（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。1、基本要求
（1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。
（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）
（3）工作区域：公共区域，包括公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、卫生间等公共区域。楼外办公楼所管辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。
2、岗位要求
（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。
（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。
（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。
（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
主要标的数量：1
主要标的单价：1,441,200.00元
合同金额：1,441,200.00元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-03-04
八、合同公告日期：2025-04-16
九、其他补充事宜：